O que você precisa saber antes de comprar um imóvel

Ter um imóvel próprio é um sonho da maioria das pessoas. Muitos guardam dinheiro durante anos para conseguir dar entrada na tão sonhada casa própria. Assim, muitas dúvidas podem surgir a respeito de fazer esse grande investimento e que podem trazer muitas inseguranças.


Diante disso, hoje vamos trazer algumas dicas para que você escolha, de maneira mais segura essa compra tão importante.


Escritura pertencente a quem está vendendo

Um dos pontos mais importantes é verificar se o imóvel que está sendo vendido pertence a quem está vendendo. Muitas vezes os documentos podem estar em nome de outras pessoas e isso causará diversos problemas quando for feita a transferência.

Verifique também, junto ao vendedor, toda a documentação para que o mesmo seja escriturado em seu nome.


Contrato de compra e venda

Registrar, de forma legal, todas as clausulas referentes a compra e venda do imóvel é essencial para que não ocorra problemas. O contrato é a forma mais segura de assegurar todos os direitos e deveres de ambas as partes.

Do mesmo modo, certifique junto ao seu advogado todas as clausulas de pagamento e as demais que sejam necessárias. Além disso, esteja atento caso faça uma permuta (trocar um imóvel ou bem por outro), para que os valores estejam explicitados no contrato.


Averbação do imóvel

É importante verificar se o imóvel a venda consta no registro de imóveis. A averbação nada mais é do que constar no registro do imóvel modificações de qualquer natureza feitas.

Tal ação é fundamental para evitar problemas com construções, mudança de nome de rua onde está localizado entre outros.


Antes de comprar um imóvel é importante estar atento a diversas questões legais que podem causar muitas dores de cabeça. Sempre que surgirem dúvidas, contate um advogado para garantir que não haja erros na hora da compra.

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